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VIVIENDAS ASEQUIBLES

  • Mejoras a largo plazo de "calidad de vida" del vecindario

  • Propiedades desafiantes y únicas.

  • Soluciones innovadoras de asociativo, privado y publico

  • Intercambio de experiencia para el bien público.

Durante 25 años, Landair ha administrado y prestado asistencia técnica mediante consultores a promotores sin fines de lucro, empresas rurales y de preservación de vecindarios y municipios, para el desarrollo de viviendas asequibles destinadas a familias de bajos ingresos y con necesidades especiales. Landair produjo más de 90 talleres de capacitación grupal en una serie de seminarios para más de 400 desarrolladores sin fines de lucro en todo el estado de Nueva York. La asistencia y la capacitación técnica brindan experiencia en todos los aspectos relacionados con las viviendas asequibles, la viabilidad financiera, la capacidad de organización para desarrollar y gestionar el financiamiento de viviendas, los créditos impositivos para viviendas destinadas a familias de bajos ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), el diseño y la construcción y el cumplimiento de la normativa del HUD y la legislación local.

En 2005, designado como desarrollador "en riesgo" del New Foundations Program del Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas (HPD, por sus siglas en inglés), Landair desarrolló 33 unidades de viviendas asequibles para compradores por primera vez, en diferentes sitios de Brooklyn, Nueva York. Landair proporcionó un análisis económico y financiero previo al desarrollo y una evaluación pro forma en diferentes escenarios de financiamiento, incluido un paquete de subsidios públicos de HUD HOME. Landair realizó la diligencia debida para 700 solicitantes de acuerdo con las preferencias de la comunidad del HPD, proporcionó servicios de gestión completa de transacciones, reunió la documentación para prestamistas hipotecarios y manejó problemas especiales de compradores a medida que surgieron. Incluso cuando el mercado inmobiliario implosionó los valores de bienes raíces en los Estados Unidos, Landair vendió con éxito todas las unidades a compradores calificados, según lo planeado. Se planificaron o completaron otros proyectos en Nueva Orleans, Detroit y Florida.